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South(C57)街区｜全体概要
| 所在地 |
茨城県つくば市下河原崎字中山425-3、字三夜山449-1他（従前地） 茨城県つくば市島名研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業C57街区 1画地他（仮換地） |
|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩23分～25分 圏央道「つくば西スマートI.C」まで車約2～3分（約1.4km～約1.6km） |
| 総区画数 | 96区画 ※North（C46）街区97区画含め全193区画 |
| 総開発面積 | 23,261.36㎡ |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 開発許可番号 | 6つくば開指開許第365号（令和7年3月25日） |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利形態 | 所有権 |
| 道路幅員・舗装 |
北側約9m公道、東側約30.0m公道、南側約4m～7m公道、西側約６ｍ公道 分譲地内6m開発道路・4m歩行者専用道路（アスファルト舗装） |
| 設備 |
電気：東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能です。）、 ガス：都市ガス、水道：市営水道、下水：公共下水道 |
| その他・備考 |
■本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に、景観協定・まちなみデザインガイドラインを設けております。 ■管理組合法人にご加入いただきます。 ・一区画当たり管理組合入会金：100,000円（一時金） ・管理組合費は2,450円/月を年度の初めに一括徴収（29,400円/年）とさせていただきます。 ・設立総会から3年分（88,200円/区画）は、購入時に納入いただきます。 ■立地適正化計画 |
| 売主 |
茨城セキスイハイム株式会社 分譲営業部 〒305-0817 茨城県つくば市研究学園3-19-4 TEL.029-851-3422 ■宅地建物取引業者免許番号：茨城県知事（13）第1974号 ■建設業許可番号：茨城県知事許可（特-03）第5769号 ■（公社）茨城県宅地建物取引業協会会員 ■（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主 |
株式会社アゲル つくば店 〒305-0817 茨城県つくば市研究学園4-1-9 TEL.029-886-3221 ■宅地建物取引業者免許番号：茨城県知事（6）第5951号 ■建設業許可番号：茨城県知事許可（般-06）第30990号 ■（公社）全日本不動産協会会員 ■（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主 |
株式会社ノーブルホーム 〒310-0852 茨城県水戸市笠原町1196-15 TEL:029-305-5555 ■宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（2）第9341号 ■建設業許可番号：国土交通大臣許可（特-5）第27133号 ■（公社）全日本不動産協会会員 ■（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主 |
株式会社朝日コーポレーション 〒300-0873 茨城県土浦市荒川沖5-46 TEL.029-834-3510 ■宅地建物取引業者免許番号：茨城県知事（9）第3698号 ■（公社）茨城県宅地建物取引業協会会員 ■（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主 |
株式会社ウイングマネジメント 〒305-0032 茨城県つくば市竹園2丁目2-4 TEL.050-1707-9129 ■宅地建物取引業者免許番号：茨城県知事（1）第7464号 ■（公社）茨城県宅地建物取引業協会会員 ■（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主 |
茨城中央ホーム株式会社 つくば営業所 〒305-0032 茨城県つくば市竹園1-6-1つくばビルディング10階 TEL.029-856-5524 ■宅地建物取引業者免許番号：茨城県知事（8）第4788号 ■建設業許可番号：茨城県知事許可（特-05）第31844号 ■（公社）茨城県宅地建物取引業協会会員 ■（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 土地販売代理 |
一誠商事株式会社 〒305-0032 茨城県つくば市竹園2丁目2-4 TEL.029-852-6611 ■宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（1）第10431号 ■（公社）茨城県宅地建物取引業協会会員 ■（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 土地販売代理 |
桂不動産株式会社 〒305-0817 茨城県つくば市研究学園7丁目49番地4 TEL. 029-854-4130 ■宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（2）9087号 ■（公社）茨城県宅地建物取引業協会会員 ■（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 建物売主・建物請負 |
株式会社イセキヤ工務店 〒301-0032 茨城県龍ヶ崎市佐貫3-6-7イセキヤビル TEL.0297-60-2038 ■宅地建物取引業者免許番号：茨城県知事（4）第6608号 ■建設業許可番号：茨城県知事許可（特-19）第25678号 ■（公社）茨城県宅地建物取引業協会会員 ■（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 建物売主・建物請負 |
株式会社茨城県南木造住宅センター 〒305-0817 茨城県つくば市研究学園６-51-2つくばハウジングパーク内 TEL:029-852-8010 ■宅地建物取引業者免許番号：茨城県知事（4）第6630号 ■建設業許可番号：茨城県知事許可（般-05）第32535号 ■（公社）茨城県宅地建物取引業協会会員 ■（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 建物売主 |
株式会社 大喜 〒311-1301 茨城県東茨城郡大洗町磯浜町2410 TEL 029-267-2001 ■宅地建物取引業者免許番号：茨城県知事（2）第7185号 ■（公社）茨城県宅地建物取引業協会会員 ■（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 建物請負 |
株式会社大貫工務店 〒310-0842 茨城県水戸市けやき台3丁目62番地1 TEL：029-239-3883 ■建設業許可番号：茨城県知事許可（特-03）第642号 |
| 建物売主・建物請負 |
株式会社 カイテキホーム 〒300-3257 茨城県つくば市筑穂2-3-1 TEL.029-877-0306 ■宅地建物取引業者免許番号：茨城県知事（4）第6561号 ■建設業許可番号：茨城県知事許可（般-03）第27091号 ■（公社）茨城県宅地建物取引業協会会員 ■（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 建物売主・建物請負 |
株式会社 柴木材店 〒304-0031 茨城県下妻市高道祖4316 TEL.0296-43-5595 ■建設業許可番号：茨城県知事許可（特-02）第886号 |
| 建物売主・建物請負 |
株式会社 棟匠 〒311-4152 茨城県水戸市河和田1丁目1814-6 TEL.029-254-1040 ■宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（3）第8528号 ■建設業許可番号：国土交通大臣許可(特-4） 第25195号 ■（公社）茨城県宅地建物取引業協会会員 ■（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 建物売主・建物請負 |
不二建設株式会社 〒301-0041 茨城県龍ケ崎市若柴町2240-797 TEL.0297-60-2311 ■宅地建物取引業者免許番号：茨城県知事（6）第5690号 ■建設業許可番号：茨城県知事許可（特-04）第24748号 ■（公社）茨城県宅地建物取引業協会会員 ■（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 建物売主・建物請負 |
株式会社ワカバハウス 〒305-0047 茨城県つくば市千現1-12-6 TEL.029-852-8511 ■宅地建物取引業者免許番号：茨城県知事（10）第3439号 ■建設業許可番号：茨城県知事許可（般-07）17591号 ■（公社）茨城県宅地建物取引業協会会員 ■（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| コーディネーター |
一般財団法人 住宅生産振興財団[本部] 〒105-0001 東京都港区虎ノ門3-11-15 SVAXTTビル5F |
第1期建築条件付宅地分譲｜
予告広告概要
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みはお受け出来ませんのでご了承下さい。
又、申込みの順位の確保に関する措置は講じられませんので予めご了承下さい。
| 販売開始予定時期 | 2026年9月下旬 |
|---|---|
| 株式会社アゲル | 予定販売区画数：未定 / 土地面積：182.43㎡～183.23㎡ / 予定土地価格：未定 / 取引態様：売主 |
| 株式会社ノーブルホーム | 予定販売区画数：未定 / 土地面積：182.70㎡～235.61㎡ / 予定土地価格：未定 / 取引態様：売主 |
| 株式会社 朝日コーポレーション |
予定販売区画数：未定 / 土地面積：182.70㎡～ 185.07 ㎡ / 予定土地価格：未定 / 取引態様：売主 |
| 株式会社 ウイングマネジメント |
予定販売区画数：未定 / 土地面積：182.69㎡～186.37㎡ / 予定土地価格：未定 / 取引態様：売主 |
| 茨城中央ホーム株式会社 | 予定販売区画数：未定 / 土地面積：185.49㎡～185.20㎡ / 予定土地価格：未定 / 取引態様：売主 |
| その他・備考 | 掲載の土地面積の一部は確定測量前につき、面積が変わる可能性がございます。 |
※建築条件付宅地分譲：この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主が指定した会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を契約しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。
第1期新築分譲住宅｜
予告広告概要
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みはお受け出来ませんのでご了承下さい。
又、申込みの順位の確保に関する措置は講じられませんので予めご了承下さい。
| 販売開始予定時期 | 2026年9月下旬 |
|---|---|
| 茨城セキスイハイム 株式会社 |
予定販売戸数：未定 / 土地面積：182.99㎡～183.00㎡/ 建物面積：112.06㎡～112.72㎡ / 予定販売価格（税込）：未定 / 間取：4LDK / 構造：鉄骨系ユニット工法2階建て/ 建築確認番号：第2025CA-1298H号他 / 建物完成時期：2026年8月 / 引渡可能年月： 2026年10月予定 / 取引態様：売主 |
※予告広告を実施する時点において、予定販売区画数を一括して販売するか、数期に分けて販売するかが確定しておりません。当予告広告以降に行う本広告において、販売区画数をお知らせ致します。なお、販売区画数が未定のため、敷地面積等は今後供給予定の全区画（96区画）についてのものです。
新築分譲住宅（モデル棟）｜
本広告概要
| 株式会社アゲル | 販売戸数：1戸 / 土地面積：183.00㎡ / 建物面積：116.75㎡ / 販売価格（税込）：5620万円 / 間取：3LDK / 構造：木造2階建て / 建築確認番号：第2025CA-0977S号 / 建物完成時期：2026年7月 / 引渡可能年月：2027年1月予定 / 取引態様：売主 / 販売開始日：2026年9月26日 |
|---|---|
| 株式会社ノーブルホーム | 販売戸数：1戸 / 土地面積：185.50㎡ / 建物面積：113.85㎡ / 販売価格（税込）：4990万円 / 間取：3LDK / 構造：木造2階建て / 建築確認番号：2025CA-0883S号 / 建物完成時期：2026年8月 / 引渡可能年月：2027年1月予定 / 取引態様：売主 / 販売開始日：2026年9月26日 |
| 株式会社 朝日コーポレーション 株式会社イセキヤ工務店 |
販売戸数：1戸 / 土地面積：185.49㎡ / 建物面積：119.24㎡ / 販売価格（税込）：5500万円 / 間取：3LDK / 構造：木造2階建て / 建築確認番号：EMI確第TU26－23号 / 建物完成時期：2026年9月 / 引渡可能年月：2027年1月予定 / 取引態様：売主 / 販売開始日：2026年9月26日 |
| 株式会社 朝日コーポレーション 株式会社 茨城県南木造住宅センター |
販売戸数：1戸 / 土地面積：182.99㎡ / 建物面積：116.94㎡ / 販売価格（税込）：6898万円 / 間取：2LDK / 構造：木造2階建て / 建築確認番号：第2025CA-1807H号 / 建物完成時期：2026年9月予定 / 引渡可能年月：2027年1月予定 / 取引態様：売主 / 販売開始日：2026年9月26日 |
| 株式会社 ウイングマネジメント 株式会社大喜 |
販売戸数：1戸 / 土地面積：185.20㎡ / 建物面積：110.13㎡ / 販売価格（税込）：5500万円 / 間取：3LDK / 構造：木造2階建て / 建築確認番号：第2025CA-1675H号 / 建物完成時期：2026年9月予定 / 引渡可能年月：2027年1月予定 / 取引態様：売主（※株式会社大貫工務店設計・施工） / 販売開始日：2026年9月26日 |
| 株式会社 ウイングマネジメント 株式会社 棟匠 |
販売戸数：1戸 / 土地面積：183.00㎡ / 建物面積：113.60㎡ / 販売価格（税込）：5963万円 / 間取：3LDK / 構造：木造2階建て / 建築確認番号：第R07A確M1444号 / 建物完成時期：2026年9月予定 / 引渡可能年月：2027年1月予定 / 取引態様：売主 / 販売開始日：2026年9月26日 |
| 株式会社 朝日コーポレーション 不二建設株式会社 |
販売戸数：1戸 / 土地面積：185.51㎡ / 建物面積：110.94㎡ / 販売価格（税込）：5430万円 / 間取：2LDK / 構造：木造（枠組壁工法）2階建て / 建築確認番号：第R07A確済T0617号 / 建物完成時期：2026年9月予定 / 引渡可能年月：2027年1月予定 / 取引態様：売主 / 販売開始日：2026年9月26日 |
| 株式会社 朝日コーポレーション 株式会社ワカバハウス |
販売戸数：1戸 / 土地面積：182.99㎡ / 建物面積：95.64㎡ / 販売価格（税込）：5270万円 / 間取：3LDK / 構造：木造2階建て / 建築確認番号：第2025CA-0930S号 / 建物完成時期：2026年9月予定 / 引渡可能年月：2027年1月予定 / 取引態様：売主 / 販売開始日：2026年9月26日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年9月26日 |
| その他・備考 |
2026年9月26日販売開始より前に、契約又は予約の申込みはお受け出来ませんのでご了承下さい。 又、申込みの順位の確保に関する措置は講じられませんので予めご了承下さい。 |
情報登録日：2026年8月31日
次回更新予定日：2026年9月14日